Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Mehr als nur eine ansprechende Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im herrlichen Stadtteil Pfersee. Sehr gute und dennoch ruhige Lage mit nahegelegenem Bus-Anschluss. Die 2 ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss (barrierefrei mit Aufzug) wurde sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert, mit viel Liebe fürs Detail, einem für das Haus außergewöhnlichen Design und steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Wohnung besticht besonders durch einen ideal aufgeteilten Grundriss und der hellen Loggia. Zudem verfügt sie über einen Abstellraum, in dem auch der WM-Anschluss integriert ist und über eine neue, hochwertige Einbauküche im modernen Design, inklusive Markengeräten von Siemens und Bora. Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer und WC mit einem Eiche-Parkettboden (Dielen mit abgefasten Kanten) ausgestattet und verfügt zudem über einen TV-Anschluss in jedem Zimmer, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
Ein Kellerabteil mit Strom und Licht rundet das Angebot ab und ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung steht nach abgeschlossenen Sanierungsarbeiten leer und kann auf Wunsch sofort bezogen werden.
die luxuriöse Ausstattung verfügt u.a. über:
- gespachtelte, glatt geschliffene und deckend weiß gestrichene Wände und Decken (keine Tapeten etc.)
- Elektroinstallation in Wohnung komplett neu, inkl. neuer Verteilung, Schalter und Steckdosen (Future Line alpinweiß von Busch-Jaeger)
- abgehängte Decken in Bad und Diele mit LED-Lichtspots und indirekter Schattenfugenbeleuchtung
- neuer Design-Parkettboden (Eiche-Dielen mit abgefasten Kanten) in allen Wohnräumen am Boden verleimt (nicht schwimmend)
- neue Sockelleisten (weiß, 60mm Höhe) in allen Wohnräumen
- neue Innentüren in allen Wohnräumen, zum Teil auch aus Ganz-Glastüren (Firma Garant) ohne Schlüsselbohrung
- Fliesenspiegel in Küche (Rückwand) im ausgefallenen Design
- WC mit maßgefertigtem Wandspiegel und Großformat-Fliesen (120×120 cm)
- neue Heizkörper und Wasserinstallation
- neues Badezimmer mit großformatigen Designer-Fliesen (80×80 cm) und gehobener sanitärer Einrichtung
- Badspiegel inkl. LED Beleuchtung und Spiegelheizung (Maßanfertigung)
- neue Fensterelemente mit 3-facher Isolierverglasung nach aktueller Energieeinsparverordnung
- neue elektrische Rollläden bei allen Fenstern
- sonnige Loggia und neue elektrische Markise
- neue und hochwertige Marken-Einbauküche im modernen Design, mit Steinarbeitsplatte (nero assoluto geflammt) und vielem mehr
- großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss
- Erstbezug nach Sanierung
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot & Ausstattung
Preise
Standort
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit so gut wie keinem Durchgangsverkehr. Die Wertach und die allseits beleibte Kulperhütte liegen nicht weit entfernt und sind in wenigen Schritten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, so wie die nächstgelegene Straßenbahn (Droste-Hülshoff-Straße) sind in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad sogar nur in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der nächsten Straße und ist nicht weit vom Haus entfernt. Durch die zentrale Lage der Wohnung ist die B17 und auch die Autobahn A8, Richtung München oder Stuttgart sehr schnell zu erreichen, genauso wie der Haupt-Bahnhof, was ideal für Berufspendler, zum Beispiel nach München, ist.
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